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使用权房子不能直接继承，但是，通过间接操作的方法，仍然有两条途径可以实现使用权房的间接继承，如下：
1、父辈或祖辈在过世前，先按照政策将使用权房买下，变成已购公房，已购公房属于私有财产，在死者过世后，即可由其子女或亲属继承；
2、死者的子女或亲属与房管局协商一致，变更公房承租人，然后将该房屋买下。
房屋更名过户需要在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章；买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号；网签；领取相应的资料；取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备；交土地出让金；持相关资料就可以去不动产登记中心办理，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认；登记过户，取得不动产权证书。
法律依据：《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
父母留下的使用权房子不能继承。只有使用权的房屋是不能继承的。因为房屋使用权人对该房屋不享有所有权，不能任意地占有、使用、收益、处分该房屋。继承人只能继承被继承人所有的财产。所以，只有使用权的房屋是不能继承的。如果想要获得房屋产权，必须先通过司法机构进行确权，然后才能前往不动产登记中心进行产权人的变更。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《使用权房子如何继承》能对你有所帮助！
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